Как добавить статью

В этом разделе добавить статью может каждый желающий.

К публикации принимаются статьи касающиеся систем отопления, водоснабжения и вентиляции, которые отвечают следующим условиям:

  • · Статья должна быть интересна.
  • · Статья не должна порочить никаких брендов.
  • · Статья не должна быть скопирована с другого сайта.
  • · Статья может содержать незначительное количество рекламного текста описывающего ваш товар или услугу которую предоставляет ваше предприятие.

Статья может содержать иллюстрации.

Свои статьи присылайте на e-mail:

Почему ЖЭКи препятствуют установке квартирных счётчиков тепла

Автор: incognito — 2013-10-09

Так уж сложилось, что бережное потребление тепла, возможно, лишь при условии оплаты по собственному счётчику.

Эта светлая идея прописана в государственных строительных нормах, которые обязывают застройщика систему отопления каждой квартиры оборудовать квартирным счётчиком тепла.

Но реальный мир вносит свои коррективы, препятствуя энергосбережению в жилых домах.

Сначала застройщик пренебрегает монтажом счётчиков, а после, эксплуатирующая организация всячески препятствует установке этих теплосчётчиков жильцами.

Мотивы застройщика можно понять, ведь каждый счётчик стоит около 150 долларов, что конечно теряется на фоне стоимости квадратного метра, но всё же.

А вот мотивы эксплуатирующих организаций (ЖЭКов) на первый взгляд и не заметны простому обывателю. А они есть.

Мотив 1. А кто это будет делать. Усложняется методика расчёта за потреблённое тепло. Установив всего лишь один теплосчётчик, организация взымающая с вас плату за отопление, обязывается, ежемесячно:

  • Принимать и обрабатывать данные с вашего теплосчётчика.
  • Рассчитывать отнесённые к вашей квартире величины тепловой энергии затраченной на отопление мест общего пользования, а также величину тепловых потерь с трубопроводов проходящих в неотапливаемых помещениях. Причём эти величины зависят от среднемесячной температуры наружного воздуха и поэтому должны быть пересчитаны ежемесячно.
  • Если отопление вашего дома производится от централизованных тепловых сетей, то дополнительно следует рассчитать отнесённую к вашей квартире величину тепловых потерь с трубопроводов тепловых сетей от границы раздела балансовой принадлежности до места установки домового счётчика тепла.
  • Если отопление вашего дома выполнено от автономной газовой котельной, то всё тепло отнесённое к вашей квартире ЖЭКовцам придётся перевести в эквивалентную величину потреблённого газа.
  • Вычесть потребление тепла вашей квартирой из тепла потреблённого всем домом и оставшуюся величину разделить межу вашими соседями не установившими у себя счётчиков.

Согласитесь, что по сравнению с делением тепла потреблённого всем домом пропорционально площади квартир, как это было ранее, — расчёты несколько усложнились.

Следует заметить, что выполнение всех этих расчётов оговорено нормативно, а применение других, упрощённых методик, — незаконно.


Мотив 2. Скелет в шкафу. Оказывается, в жилых домах с "энергоэффективными" автономными котельными их эффективность не так уж и высока и вашим ЖЭКовцам это хорошо известно. И как не крутись без шулерства, после установки счётчика, перерасходы газа по счетам не распихаешь. Вас наверняка бы смутило, если бы величина тепла затраченного на отопление мест общего пользования была соизмерима с платой за отопление вашей квартиры.

А подтверждений тому достаточно:

  • Зачастую жильцы установившие квартирный счётчик тепла без какого либо регулирования платят в 1,5 – 2 раза меньше своих соседей.
  • В жилых домах, где все квартиры укомплектованы счётчиками тепла разница между теплом выработанным котельной (без учёта горячего водоснабжения и отопления встроенных помещений) и суммой тепла учтённого квартирными счётчиками составляет 30-40%. При том, что эта величина должна колебаться в диапазоне от 10 до 20%.

Причины низкой эффективности автономных котельных:

  • Газ уже не тот. Теплота сгорания газа ниже заявленной газоснабжающей организацией, которая и принимается при переводе потреблённого тепла в газ.
  • Низкий КПД котлов из-за отсутствия квалифицированной наладки с составлением режимных крат и культуры эксплуатации — существенно понижают коэффициент полезного действия любого котла.
  • Высокие тепловые потери с трубопроводов проходящих в котельной, по подвалам и чердакам из-за отсутствия или нарушения целостности тепловой изоляции.
  • Отсутствие работоспособного и настроенного автоматического регулирования в котельной по температуре наружного воздуха.
  • Высокая потребность в тепле мест общего пользования, открытые окна, неплотные двери и т.д.

Автор: incognito — 2013-10-09

office@ktto.com.ua